À la recherche d'un investissement immobilier intelligent ? Le déficit foncier pourrait bien être votre allié !
Qu’est-ce que le déficit foncier ?
Il vous permet de déduire les frais de rénovation et d'entretien de votre bien locatif de vos revenus fonciers et ainsi d’échapper à leur importante fiscalité (votre TMI + CSG) !
Si les coûts des travaux dépassent vos revenus locatifs, vous créez un "déficit" que vous pouvez déduire de votre revenu global, jusqu'à 21 400€ l'année de décaissement des travaux, ce qui réduit votre impôt sur le revenu. L’éventuel solde est reportable sur vos revenus fonciers des 10 années suivantes.
Grâce à ce mécanisme, vous pouvez investir dans un patrimoine exceptionnel tout en optimisant vos finances et en diversifiant votre épargne. Apprenez-en plus sur ce dispositif en consultant notre article : Tout savoir sur le déficit foncier (octopus-patrimoine.fr)
Programme de réhabilitation en bord d'Erdre
Octopus Patrimoine, cabinet de conseil patrimonial à Angers, est ravi de vous présenter un exemple concret de bien éligible au déficit foncier.
Il s'agit d'une magnifique propriété située dans un quartier résidentiel paisible en bord d'Erdre, offrant une opportunité en or d'investir dans un quartier prestigieux chargé d'histoire.
Vous avez le choix parmi 13 appartements, allant du studio au T4.
La vie quotidienne sera des plus pratiques avec la proximité d'éléments essentiels tels qu'une crèche, une école maternelle, un domaine universitaire, des commerces de proximité.
➡ Si vous souhaitez en savoir plus sur le déficit foncier et comment il peut s'appliquer à vous, contactez notre cabinet de gestion de patrimoine à Angers pour une consultation personnelle : Contact | Octopus Patrimoine | Cabinet de gestion de patrimoine angers (octopus-patrimoine.fr)
Комментарии