Opportunité d'Investissement en hypercentre de La Rochelle - Local commercial 🏢

Nos experts en gestion de patrimoine à Angers ont le plaisir de vous annoncer la disponibilité d'un bien exceptionnel en plein cœur de La Rochelle, au sein d'une rue commerçante prisée, entre le célèbre marché central et la porte de Verdun.

Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation, comprenant 11 logements entièrement réhabilités.

Caractéristiques du bien :

◾ Surface de 202 m² de plain-pied, idéale pour accueillir votre projet commercial ambitieux.

◾ Patio privatif de 19m², offrant un espace extérieur agréable et propice aux activités en plein air.

◾ Sous-sol spacieux de 110m², aménageable en surface de vente et/ou réserve, permettant une utilisation optimale de l'espace.

Le local sera livré brut de béton, avec des boiseries intérieures restaurées, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour personnaliser l'aménagement selon vos besoins et aspirations.

💡 Vous avez la possibilité d'investir en utilisant la fiscalité Malraux optimisée au Déficit Foncier ou en optant pour le régime 100% Déficit Foncier. Nos experts en investissement immobilier seront ravis de vous accompagner dans cette démarche pour maximiser vos avantages fiscaux.

Saisissez dès maintenant cette occasion unique d'investir dans un local commercial au potentiel prometteur, au cœur d'un quartier animé et en plein essor.

Contactez notre cabinet de gestion de patrimoine à Angers sans plus attendre pour plus d'informations ➡ Contact | Octopus Patrimoine | Cabinet de gestion de patrimoine Angers (octopus-patrimoine.fr)