Qu'est-ce que l'investissement en nue-propriété ?💭

L'investissement en nue-propriété est un moyen de se constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en optimisant sa fiscalité grâce à une opération fiscalement neutre pour l'investisseur pendant toute la durée du démembrement.

En effet, l'investisseur ne paiera pas de taxe foncière ni d'impôts sur la fortune immobilière. De plus, ce type d'investissement n'entraîne aucune fiscalité supplémentaire sur l'impôt sur le revenu. Pour terminer, l'investisseur optimise sa fiscalité à travers une limite des coûts de succession.

Concrètement, comment fonctionne l'investissement en nue-propriété ?

1 - Tout d'abord, l'investisseur accède à la propriété d'un bien immobilier à une valeur inférieure à celle de sa pleine propriété, à savoir environ 60%.

2 - Pendant ce temps, l'usufruitier conserve le droit d'usage du bien et sa gestion durant toute la période du démembrement, soit une durée de 15 à 20 ans.

3 - A l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété sur ce bien immobilier.

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